Собственность в доме под снос: советы юриста, как не остаться на улице

Государственная программа «сноса домов ветхого фонда» в последнее время активно набирает обороты. У жильцов все еще есть вопросы, ответить на которые могут только профессиональные юристы.

Снос дома для жильцов – двойственный вопрос. Одни воспринимают его как возможность улучшить свои жилищные условия, а другие - как угрозу остаться без крыши над головой. Для того чтобы жильцам домов, определенных под снос, не остаться на улице юристы советуют придерживаться некоторых рекомендаций.

Во-первых, изучайте законодательство по вопросу отселения. В этом случае вы будете чётко знать, какие действия неправомерны с юридической точки зрения. Обратите внимание на следующие нормативные документы: Закон «О гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения» и «Положение о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих сносу».

Во-вторых, у вас на руках должно быть письменное уведомление о сносе вашего дома и полный текст решения об освобождении дома, где должно быть четко прописано положенное  вам возмещение.

В-третьих, вы имеете полное право создать общественный совет, в который будут входить переселяемые жильцы, дабы принимать непосредственное участие в решении вопросов о сносе вашего дома.

В-четвёртых, обязательно проведите экспертную оценку квартиры собственными силами. В таком случае вы сможете быть уверены, что стоимость вашей квартиры не будет занижена лицом, занимающимся расселением.
В-пятых, помните, что площадь предоставляемой квартиры должна быть не менее 18 кв.м. на человека или не меньше площади квартиры в доме, подлежащем сносу.

В-шестых, знайте, вы можете отказаться от предоставления жилья, а взамен взять деньги, в сумме равной рыночной стоимости вашей квартиры в доме, определенном под снос. В некоторых случаях, это бывает даже выгоднее. Вы можете в первое время снять квартиру и серьёзно заняться выбором жилья, которое будет соответствовать всем вашим пожеланиям.
И, главное, не бойтесь обращаться в суд, если какие-то моменты, связанные с процессом отселения вас не устраивают. При этом лучше заручиться поддержкой хорошего юриста.
 
Иногда продажа квартир в доме, подлежащем сносу,  бывает лучшим способом избежать проблем в процессе переселения. Но помните, что национальная недвижимость – это не недвижимость за рубежом, велика вероятность, что вам придётся столкнуться с проблемой переселения из дома под снос, поэтому лучше быть заранее в курсе всех нюансов данной не совсем приятной процедуры.