Рынок недвижимости в украинском Крыму

Крым – это традиционное место проведения отпусков, не только жителей Украины, но и близ лежащих государств. Поэтому чрезвычайно популярно строительство элитной недвижимости на прибрежных территориях.

Не смотря на то, что из-за финансового кризиса упал спрос на строящиеся квартиры, элитная недвижимость в Украине и в Крыму пользуется огромным спросом. Причем, приобретают ее не только жители государства, но и иностранные граждане (преимущественно россияне). Нефтедобыча, наукоемкие технологии, музыка и шоу-бизнес, юриспруденция – вот те основные профили, представители которых покупают квартиры и особняки в курортных районах. Надо заметить, что элитные квадратные метры – это отличный способ инвестирования свободных денежных средств. Ведь никто не может сказать точно, что будет завтра с долларом и евро, а райские уголки были и останутся в цене.

Либеральное законодательство Украины позволяет зарубежным вкладчикам строить и приобретать здесь домовладения. На берегу Черного моря целая звездная плеяда (Алсу, Макsим, Филипп Киркоров и т.д.) проводят свои отпуска, арендуя или приобретая жилье. На данный момент стоимость сотки земли на южном берегу Крыма в несколько раз меньше, чем в престижном Подмосковье. Но по прогнозам аналитиков, эта ситуация может очень скоро перемениться. Полуостров все более становится курортным, возводятся новые санатории и базы отдыха, туристы выбирают его в качестве места проведения отпуска.

Ситуация такова, что строительный бизнес в Крыму дает рабочие места не только местным жителям, но и специалистам с восточной и центральной Украины. Особо актуально это в эпоху финансового кризиса, одним из проявлений которого является безработица. Возводятся коттеджи как для признанных мэтров эстрады, так и для молодых исполнителей (группа Серебро, Фабрика и т.д.).

Если на южнобережные коттеджи спрос стабильно высокий, то квартиры в городах вызывают меньший интерес у граждан. Вызвано это отсутствием крупных денежных сумм у населения, высокими процентами по ипотеке, а также непродуманной банковской политикой. Десятки проектов заморожены, другие, если и строятся, то крайне медленно. В большинстве случаев цены на квартиры не соответствуют качеству жилья. От инвесторов требуется развитие инфраструктуры и облагораживания прилега