Офис: покупка или аренда?

На сегодняшний день в каждом городе можно встретить множество предложений продать или сдать офис в аренду, Москва не является исключением. Поэтому перед многими столичными компаниями встает вопрос: покупать помещение или арендовать

На сегодняшний день в каждом городе можно встретить множество предложений продать или сдать офис в аренду, Москва не является исключением. Поэтому перед многими столичными компаниями встает вопрос: покупать помещение или арендовать на определенный срок.

Аренда офиса недорого может стать хорошей стартовой площадкой для начинающих предпринимателей. На первичном этапе у фирмы не так много денежных средств и нет уверенности в активном развитии, поэтому покупка может стать слишком опрометчивым решением. В свою очередь аренда нежилого помещения (Варшавское шоссе, Тушино или любой другой район) позволяет спокойно работать несколько лет, не тратить силы и время на решение проблем по эксплуатации объекта, а после уже задуматься о приобретении собственного помещения.

Чаще всего на этот шаг решаются крупные компании с большим опытом работы. У них есть свободный капитал, который они могут вложить в покупку площадей. В этом случае офис должен полностью устраивать организацию по всем параметрам: местоположению, качеству отделки и т.п. Решение о покупке стоит принимать только в том случае, если компания будет работать ещё не менее десяти лет. Только тогда затраты окупятся.

Однако бывают и такие ситуации, когда компании гораздо выгодней именно аренда нежилого помещения (Варшавское шоссе или МКАД, например). Это происходит в том случае, если оборотные средства фирмы приносят значительный доход. Допустим, у компании есть крупная сумма денег, если она пустит их в дело, то доход составит практически 50%. А если на эти деньги купить недвижимость, то никакой прибыли, соответственно, не предвидится. Экономия в сравнении с арендой будет не в пример меньше, чем возможный доход от оборота.

Тем более, сдать офис в аренду в Москве предлагают многие компании, а значит, есть шанс найти достаточно выгодные условия и заключить долговременный договор. Если потратить достаточно времени, то вполне можно подобрать аренду офиса недорого, но с неплохими характеристиками по местоположению и качеству.

Совсем другая ситуация у тех, чья прибыль от оборотных средств незначительна. Для них как раз выгодней именно покупка, которая позволит снизить затраты на аренду.

Поэтому, решать о том, что лучше, покупка или съем, стоит лишь исходя из особенностей работы компании.