Если ваш офис затопили соседи?

Возмещение убытков от затопления офиса соседями - процедура длительная и не всегда заканчивающаяся желаемым образом. Какие документы необходимо собрать и предоставить в суд, чтобы полностью компенсировать ущерб?

Аренда квартиры под офис небольшой компании - явление достаточно распространенное. Особенно характерно это было для 90-х годов, когда катастрофически не хватало помещений. Многие компании работают так уже не первое десятилетие и успели обустроить контору в соответствии со своими потребностями и эстетическими представлениями, вложив немалые средства в перепланировку и дизайн помещения, в офисе появилась новая оргтехника и мягкая мебель.

Офисы в цокольных этажах жилых зданий имеют много преимуществ, но наряду с ними существует и ряд недостатков. Один из них – затопление жильцами верхних этажей. Как повести себя правильно в этой ситуации и полностью возместить все причиненные убытки?

Во-первых, нужно сразу же постараться самостоятельно или при помощи соседей и сотрудников коммунальных служб устранить причину - перекрыть краны, отключить воду в подъезде. Во-вторых, работник ремонтно-эксплутационной организации должен зафиксировать факт аварии и составить акт, в котором найдут отражения все повреждения, нанесенные помещению. Это очень ответственный момент. Предметы интерьера, офисная мебель, оборудование, продукция или товар – все должно быть описано самым тщательным образом.  Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у пострадавшей стороны. Каждый заверяется сотрудником ДЭЗа.

Далее есть два варианта развития событий. Оптимистичный, при котором виновник происшествия готов компенсировать не только материальный, но и моральный ущерб. И тот, который бывает гораздо чаще - когда приходится  обращаться в суд для возмещения убытков. В таком случае не обойтись без проведения независимой экспертизы. Очень важно, чтобы при осмотре помещения присутствовал виновник происшествия. Стоит отправить ему официальное уведомление.

На основании акта оценочной комиссии составляется смета работ, необходимых для приведения помещения в состояние, в котором оно находилось до аварии. Кроме того, на основании Гражданского Кодекса РФ, пострадавшая сторона имеет право на возмещение упущенной выгоды. Исковое заявление подается в районный или городской суд  по месту нахождения недвижимого имущества.