Преимущества покупки и продажи недвижимости через риэлторские агентства.

Сфера недвижимости наиболее подвержена мошенничеству, и подчас простой обыватель сомневается, доверять ли риэлторским агентствам, или самостоятельно заниматься покупкой или продажей жилья.

Недвижимость остается одним из приоритетных направлений для вложения денег. Одновременно, эта сфера наиболее подвержена мошенничеству, и подчас простой обыватель сомневается, доверять ли агентствам недвижимости, или самостоятельно заниматься покупкой или продажей жилья.

Риэлторские конторы сейчас существуют в большом количестве, и первое что нужно сделать, это правильно выбрать надежное и авторитетное агентство. Не спешите делать заказ такси и ехать в первую попавшуюся риэлторскую фирму. Чтобы исключить в дальнейшем неприятные ситуации и совершить сделку, действительно устраивающую вас, нужно подойти к вопросу выбора агентства недвижимости основательно и со всей ответственностью.

Совершить покупку или продажу недвижимости можно и самостоятельно, не прибегая к помощи посредников, что несколько удешевляет процесс, однако несоразмерно увеличивает время, затраченное на поиск подходящего варианта и совершение сделки, и не гарантирует вашей юридической безопасности. К тому же при самостоятельном решении этих вопросов существует множество препятствий, начиная от неосведомленности в этой сфере, и заканчивая трудностями со сбором всех необходимых документов в различных инстанциях.

Все дело в том, что далеко не каждый из нас обладает юридической грамотностью в вопросах покупки, продажи или аренды жилья. И потому так часто возникают ситуации, связанные с судебными разбирательствами по поводу совершенных сделок с недвижимостью, признанием их недействительными, да и просто неправильно оформленными документами.

Сделки с недвижимостью посредством привлечения агентов недвижимости несомненно имеют ряд преимуществ, о которых и пойдет речь.

Чтобы найти действительно грамотных специалистов, прежде всего спросите совета коллег и знакомых, ранее совершавших сделки купли-продажи, посмотрите отзывы об агентствах недвижимости в Интернете и местной прессе, учтите, что у таких агентств наличие лицензии является обязательным.

Первое, что сделают риэлторы – это проведут проверку юридической чистоты подходящего вам варианта квартиры или дачи. Выяснят, все ли правоподтверждающие документы на данную недвижимость имеются у продавца, не состоит ли продаваемая квартира под арестом или в залоге, нет ли у хозяина долгов по налогу на данное имущество и коммунальным платежам, нет ли наследников, которые могут заявить претензии на квартиру, не производилась ли её несанкционированная перепланировка.

Еще один плюс сотрудничества с агентствами недвижимости - это значительное сокращение времени совершения сделки. Это очень важно, когда возникает необходимость срочно продать квартиру или дачу. Риэлторы помогают избежать трудностей с оформлением документов и временных проволочек, так как хорошо знают процесс и имеют большой опыт взаимодействия с государственными организациями, оформляющими документы.

Кроме того, риэлторы проверят, не осталось ли в продаваемой квартире лиц, не снятых с регистрационного учета. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при переходе права собственности на квартиру к новому владельцу, старые хозяева утрачивают право пользования этим помещением, однако лучше узнать об этом заранее, чем отстаивать свою правоту в суде, подавая иск на выселение.

Агентства недвижимости помогут вам не продешевить и не переплатить при покупке или продаже квартиры, так как профессионально работают на рынке жилья и знают примерную стоимость недвижимости в определенном районе, определенной площади, в зависимости от типа и материала постройки, удаленности от общественного транспорта, железнодорожных и автобусных станций. С учетом множества факторов, в том числе и внутренних характеристик жилья, риэлтор может с уверенностью назвать реальную цену на неё.

В связи с вышеперечисленным очевидно, что покупку, продажу и съем квартиры лучше доверить профессионалам, тем более что юридическая законность гарантируется договором, официально заключаемым с агентством недвижимости на проведение сделки.