Решение земельных споров.
Как отмечают юристы, земельное право в нашей стране несовершенно: множество законов принималось быстро, без длительной подготовки, поскольку срочно возникла необходимость в создании юридической основы для новых экономических реалий.
Как отмечают юристы, земельное право в нашей стране несовершенно: множество законов принималось быстро, без длительной подготовки, поскольку срочно возникла необходимость в создании юридической основы для новых экономических реалий. Сейчас у граждан и организаций возникает множество неприятных ситуаций, вызванных и противоправными действиями третьих лиц, и собственной нерасторопностью при оформлении прав на землю, и незаконными акциями госорганов. В случае возникновения земельного спора важно вовремя обратиться за помощью к юристу. Юридические фирмы помогают решить все дела, которые регулирует земельное право, включая нижеперечисленные:
- дела по разделу земли. Это очень распространенная категория споров, возникающих чаще всего в момент подписания соседями Акта согласования границ участка;
- споры о пользовании соседними участками или территориями, находящимися в общей собственности;
- дела, касающиеся заключения договоров на аренду и приобретение земли. В подобные отношения могут вступать как юридические, так и физические лица, а также государство. Как известно, в этой области возникают крайне запутанные споры, например, между арендаторами большого офисного здания, занимающего участок муниципальной земли;
- конфликты с госорганами, в которые приходится вступать гражданам для защиты своих прав на землю. Здесь очень часто возникают споры о неправильном определении кадастровой стоимости, на основании которой рассчитывается выкупная стоимость участка;
- споры между коллективными собственниками (бывшими колхозами и совхозами) и частными землевладельцами;
- вопросы изменения категории участка, от решения которого зачастую зависит, насколько выгодно будет тому или иному лицу пользоваться территорией.
Всем нам доводилось сталкиваться или быть свидетелями конфликтов, возникших из-за неправильного, незаконного пользования землей: такие споры чаще всего возникают между соседями. Решить такие дела мирным путем в большинстве случаев мешает незнание собственниками закона и своих прав.
Помогая в разрешении конфликтов, которые регулирует земельное право, юридические компании предоставляют гражданам и организациям консультационные услуги, помогают подготовить все необходимые бумаги для обращения в суд, готовят претензионные документы, представляют интересы клиента в государственных органах и в суде. Большим спросом пользуются услуги адвокатских контор по подготовке документов для оформления сделок с землей. Специалисты относят решение земельных споров к сложным делам, требующим больших знаний и основательной подготовительной работы, поэтому в сомнительных случаях не следует пренебрегать услугами юристов.
