Ремонт как средство улучшения условий проживания, но не повод для разборок с владельцем съемного жилья

При съеме жилья нужно предусмотреть все моменты, связанные с проведением ремонтных работ в нем. Важно достичь взаимного компромисса, как со стороны хозяина квартиры, так и со стороны съемщика.

Человеку свойственно стремление жить в комфорте, вне зависимости от того, является ли его жилище личной собственностью или ему приходится снимать квартиру. Поэтому место своего проживания человек пытается всеми силами хоть как-то обустроить. Следует отметить, что в съемной квартире делать любые ремонтные работы нужно с большой осторожностью, чтобы не навлечь на себя непредвиденные неприятности.
Простой пример. Молодая пара заключила долгосрочный договор на аренду квартиры. Поселившись в новом жилье, молодые люди тотчас начали переоборудовать помещение под свой вкус. Дело дошло до того, что косметический ремонт приобрел масштабы чуть ли не перестройки. 
Ошеломленный хозяин, посетивший с проверкой свое «владение», был категоричен - квартиранты обязаны освободить его. Попытки обратиться в агенство недвижимости и суд не принесли успеха горе-жильцам. Хозяин своего решения не изменил и денег, потраченных на ремонт, не возместил.
А все потому, что изначально были допущены ошибки в построении деловых отношений между владельцем жилья и нанимателями. Если бы вопрос об улучшении условий проживания в данном помещении был своевременно обсужден с хозяином, и план будущего ремонта одобрен им, то для владельца жилья это переоборудование не стало бы неприятной новостью. Итоги подобного соглашения можно было бы занести в договор еще перед заселением в квартиру, в пункт «Дополнительно». Так у молодой пары оказался бы на руках хоть какой-то оправдательный документ. А арендодатель не обвинил бы их в посягательстве на свои права.
Мало того, хозяин квартиры, наверняка, оценил бы явную выгоду от ремонта, ведь в таком случае повышается товарный вид жилья, а значит, и его рыночная стоимость, экономятся силы и время арендодателя. А возместить средства, потраченные на ремонт, для владельца квартиры не составило бы труда. Достаточно было бы вычесть их из арендной платы помещения. Теперь же счета молодых жильцов на стройматериалы останутся неоплаченными. Суд, конечно, примет во внимание затраты квартирантов на ремонт, но их действия расценит как своевольное поведение в пределах чужой собственности.  
В данной ситуации владелец счел необходимым избавиться от слишком активных жильцов, он заботится о своем имуществе. Хозяин жилья вправе расторгнуть соглашение по причине несоблюдения условий аренды. И закон здесь на его стороне. У молодых людей нет шанса изменить ситуацию в лучшую для себя сторону. Придется им собирать вещи, в том числе такие милые безделушки как куклы bratz, и съезжать с временно занимаемой жилплощади.