Недвижимость Сардинии приобретают вместе с видом на жительство

Российские покупатели недвижимости Сардинии предпочитают северное побережье этого острова - Коста-Смеральда, один из роскошнейших курортов Европы. Каждый сезон россияне не только бронируют номера в лучших отелях этой местности...

Российские покупатели недвижимости Сардинии предпочитают северное побережье этого острова - Коста-Смеральда, один из роскошнейших курортов Европы. Каждый сезон россияне не только бронируют номера в лучших отелях этой местности, но и берут в аренду или приобретают роскошные виллы северного побережья Сардинии. Известные российские бизнесмены и политики приобретают недвижимость Сардинии, считая такое вложение денег одним из лучших вариантов зарубежных инвестиций.

Стоимость объектов недвижимости Сардинии, расположенных в районе курортов Порто-Ротондо и Порто-Черво, можно сравнить со стоимостью объектов той же величины на Лазурном Берегу – в среднем нужно потратить не меньше миллиона евро, чтобы купить приличную виллу. Однако если вы планируете приобрести недвижимость на Сардинии, обладая гораздо меньшей суммой, вам стоит поискать квартиру или дом в глубине острова. В южной и центральной части острова продаются неплохие дома за двести тысяч евро.

Приобрести недвижимость на Сардинии столь же просто, как и на материковой части Италии. Да и налоги придется платить те же самые. Их сумма составит около 1% от стоимости объекта недвижимости Сардинии, а основной налог на приобретение жилья (выплачивается единовременно, при оформлении права на собственность) будет равен 10%. Кстати, сумма этих налогов рассчитывается не с фактической цены на объект недвижимости Сардинии, а с его кадастровой стоимости – зачастую она оказывается в два раза меньше рыночной. Если же площадь выбранного вами объекта недвижимости Сардинии меньше 160 кв.м, ее относят к классу неэлитной, и налог на ее приобретение может составить всего 4%. Правда, для желающих купить такую недвижимость на Сардинии со столь низкой налоговой ставкой предъявляется одно требование – в течение года новоявленный хозяин дома должен получить визу на постоянное жительство. Сейчас процедура ее получения достаточно проста – владельцу недвижимости Сардинии нежно лишь обратиться в посольство с документами на право собственности, выписку из банка, подтверждающие наличие постоянного источника дохода, и еще ряд документов, собрать которые не составляет труда.

Авторские права на статью принадлежат риэлторской компании CENTURY 21 Prime Time Realty.