Почему покупка чешской недвижимости столь популярна

В последнее время чешская недвижимость стала очень привлекательна для иностранцев, и в частности для россиян. Какие же причины способствуют этому? Какие шаги необходимо сделать для её приобретения?

Чехия уже давно является одной из самых процветающих и экономически благополучных стран, которые избавились от  коммунистического режима. И сейчас это европейское государство с довольно высоким уровнем жизни и низким уровнем безработицы. Все это способствовало тому, что недвижимость в Чехии стала очень привлекательна для иностранцев. Так же важно сказать, что жилье в Чехии для самих жителей этой страны оказалась намного доступнее, чем было раньше.

Если обратить внимание на западных аналитиков, которые делали анализ рынка недвижимости в Чехии, то можно узнать много интересного. Известно, что сегодня тысячи иностранцев владеют недвижимым имуществом в этой стране. Особенно привлекает чешская недвижимость западных бизнесменов. Но это не значит, что граждане России и других стран СНГ отстают от них. Наоборот, исследования показали, что 50% всех объектов недвижимого имущества на таком знаменитом курорте, как Карловы Вары куплено российскими гражданами и жителями стран СНГ. Популярны так же вложения в недвижимость Праги. Однако, иностранцы приобретают недвижимость не только в самых престижных и популярных уголках Чехии – провинция не остается  без внимания.

Почему так происходит?

Привлекательность Чехии можно обосновать по-разному. Например, известно, что недвижимость в Чехии стоит намного дешевле, чем недвижимое имущество в любой другой стране Западной Европы. Так же можно сказать, что налоги на недвижимое имущество довольно низкие. Владельцам жилья не надо тратить большие финансовые средства на коммунальные платежи.

Несомненно, располагает к приобретению недвижимости  и природа Чехии. Это государство находится  между двумя горными системами. С одной стороны Чешская возвышенность и среднегорье, а с другой Западные Карпаты. В частности благодаря этому климат в Чехии переходный от океанического к континентальному. В результате зимой в Чехии не так уже холодно, а летом вовсе не жарко. Хотя в горных районах бывает морозно. Это вовсе не плохо, так как в противном случае в горах Чехии не располагались бы популярные горнолыжные курорты. Радует жителей Чехии и то, что осень в стране не бывает дождливой. Она достаточно теплая и солнечная.

Недвижимость Чехии приобретается, конечно же, не только иностранцами, но и местными жителями. Причем сейчас спрос на недвижимость Чехии сильно вырос. Это связано  с прогнозами, гарантирующими повышение цен. Если сейчас дома и землю можно купить недорого, то через некоторое время цены поднимутся, что принесет немалую прибыль инвесторам.

На рынке чешской недвижимости увеличиваются продажи не только готовой недвижимости, все чаще инвесторы предпочитают приобретать землю под строительство. Сегодня почти повсюду в Чехии идет возведение зданий отелей, гостиниц, пансионатов, дискотек, клубов и других видов коммерческой недвижимости. Но не уступает по количеству и строительство жилого фонда, например, многоэтажных домов и частных домов.

Почему-то так происходит, что иностранцы, приобретая недвижимость в Чехии, часто работают по следующей схеме. Они приобретают земельный участок до 700 кв. метров и строят дом, который в будущем выставляется на продажу. Скорее всего, здесь играет роль то, что среднегодовой рост цены на недвижимость в Чехии составляет от 5 до 12%!  Конечно, это произошло после того, как Чехия вступила в Евросоюз. И ожидается, что постепенно цены на недвижимость в Чехии будут приближаться к ценам в Германии и в других странах Западной Европы.

Если гражданин Чехии может воспользоваться ростом цен на недвижимость в своей стране без труда, то гражданам других стран купить недвижимость можно, лишь после регистрации фирмы в Чехии. Физическое лицо может приобрести недвижимость, лишь получив ПМЖ – что можно сделать, как минимум, через 5 лет. Иностранное юридическое лицо может приобрести недвижимость в Чехии, главное, что бы оно имело юридический адрес в Чехии. Именно из-за этого сегодня большое количество иностранцев приобретает недвижимость в Чехии на компанию, которую они зарегистрировали в Чехии или же на фирму, учредителями которой они становятся. Это все делается быстро и просто, если воспользоваться услугами профессионалов – фирм, которые помогают приобрести недвижимость в Чехии.

Многие иностранцы считают, что искать недвижимое имущество в Чехии надо еще до оформления фирмы. Это неверно, так как найти недвижимость не составит труда. Дело в том, что в Чехии жилье по рыночной стоимости продается в среднем за 1 месяц, а  недорогие объекты – не более чем за неделю. Поэтому необходимо сначала зарегистрировать фирму, а уже потом приниматься за поиск и покупку подходящего недвижимого имущества. Это будет легально и поспособствует продлению, вида на жительство в будущем.