Человек только тогда чувствует себя в жизни уверенно, когда у него есть своя крыша над головой, когда квартирный вопрос не стоит особо остро. В Украине, как впрочем, и в ряде других странах бывшего Советского Союза, еще не все люди до конца осознают: квартиры необходимо приобретать самостоятельно, не рассчитывая на помощь государства. Рыночный тип развития общества в нашей стране воспринимается на сегодняшний день не однозначно у большинства граждан. Все дело в невысоких заработках подавляющей части населения, низкой активности людей, незнании законов, недостаточном развитии банковской системы. Институт приобретения недвижимости в более или менее цивилизованном виде начинает складываться в Украине только в настоящее время.
В принципе, стать владельцем квадратных метров не только в пределах государства, но и за рубежом (например, купить недвижимость в Чехии), может каждый. На практике только небольшая часть граждан имеет свободные средства, достаточные для того, чтобы приобрести квартиру или частный дом. Строительная отрасль хотя и динамично развивается, но все еще не внедрена в жизнь концепция доступного жилья для подавляющей части населения страны.
Реалии таковы, что только институт ипотеки может стать тем средством, которое позволит украинцам въехать в новые квартиры, чтобы создавать там семьи, растить детей. Можно однозначно ответить: без широкомасштабной поддержки государства ипотека как таковая не будет воспринята населением. В настоящее время граждане, обращающиеся в банки, становятся перед фактом: переплата за кредит может быть эквивалентна стоимости жилья. По факту оказывается, что, например, цены на недвижимость в Праге гораздо ниже, чем в столичном регионе и ряде других городов Украины.
Что мы понимаем сегодня под ипотекой? Так называется особый вид кредитования финансовыми институтами приобретения жилых квадратных метров. При этом залогом отдачи займа является сама купленная квартира. В принципе, вся Европа и США давно уже живет по данным правилам игры – население берет в банках «долгие» кредиты и расплачивается за собственное жилье в течение продолжительного промежутка времени Ключевое слово здесь долгие. Украинское кредитование отличается от европейского очень высоким банковским процентом, а также непродолжительным сроком отдачи займа. У граждан Украины со средним достатком большим спросом пользуются небольшие по площади квартиры в новостройках, сдающиеся в эксплуатацию без окончательной отделки.