Страховка при сдаче в аренду квартиры
До принятия решения о возможности и необходимости сдачи квартиры в аренду арендодатель прекрасно понимает, что отношение к жилью у арендаторов не столь ответственное, как у хозяев жилья. Есть повышенная опасность порчи, как самой квартиры, так и всего того, что в этой квартире находится. Естественное желание арендодателей застраховать все и вся в своей квартире сталкивается с нежеланием страховых компаний адекватно оценить стоимость имущества и определить сумму страховой выплаты. Нежелание страховой компании идти навстречу пожеланиям хозяев арендуемых квартир исходит из невозможности правильно оценить риски страховых случаев.
Страховые компании с готовностью страхуют от пожаров, наводнений и нанесение порчи от действия третьих лиц. А вот страхование имущества от действий людей, которые попали в жилище по доброй воле хозяев, вызывает некоторые сложности. Первая сложность это оценка страхуемого имущества. Очень часто оценка страховой компании, по мнению страхователей, весьма низка и не справедлива. У страховых компаний сразу закрадывается сомнение, что за их счет хозяин квартиры решил обновить наполнение квартиры и они, исходя из своих мыслей, с неохотой идут на увеличение стоимости оценки даже если ее проводят независимые эксперты, которых вызывает арендодатель за свои кровные деньги.
Фактор нахождения квартиры в аренде увеличивает стоимость страховки, потому что у страховых компаний не существует точного регламента оценки страховых рисков, и они закладываются по максимуму, иногда предлагая максимальную страховку, как по количеству страховых случаев, так и по цене страхового полиса. При удачном разрешении вопросов о цене и размере страховой выплаты, необходимо быть готовым, что в случае аренды придется доказывать отсутствие сговора, и прочитать все, что написано мелким шрифтом в страховом полисе, ведь кризис коснулся и страховщиков, которые весьма неохотно выплачивают страховые суммы.
Страхование квартиры при условии ее сдаче в аренду на данный момент самая неизвестная и неопределенная форма страхования квартир из-за этого почти все квартиры, арендованные и предназначенные для сдачи в аренду, не застрахованы и никто не может спрогнозировать кода подобная возможность может быть доступна. При явном перекосе в сторону спроса многие страховые компании пытаются его выровнять и предлагают свои первые схемы подобного страхования. По мере увеличения количества сдаваемых в аренду квартир и отсутствия правовой базы, обеспечивающей подобный вид деятельности, страховые компании вынуждены опираться не на законы, а прецеденты.
