Источник: http://stroyobzor.net.ua/companies.php?build_full_id=8459
Вопреки всем слухам о предстоящем осеннем удешевлении квартир, стоимость квартир эконом- и бизнес-класса в Харьковском регионе в октябре подверглась незначительным ценовым колебаниям, которые не оказали существенного влияния на рынкок недвижимости , но в определенной степени его оживили.
Средняя стоимость квартир эконом-класса, заявленная строительными компаниями в гривневом эквиваленте, незначительно возросла – на 1,4%- по сравнению с сентябрем и составила 5732 гривны за 1 кв.м. В сегменте бизнес-класса наблюдается незначительное сокращение стоимости квартир, заявленной строительными компаниями в гривневом эквиваленте- на 2,4% по сравнению с сентябрем, в результате чего цена составила 7940 грн. за 1 кв.м. Квартиры премиум-класса в гривневом эквиваленте, незначительно возросли – на 1,1%- по сравнению с сентябрем и составили 12950 гривны за 1 кв.м. Следует учесть, что определенная часть строительных компаний фиксирует свои ценовые предложения в долларовом эквиваленте. В результате анализа таких ценовых предложений следует, что они были подвержены колебаниям в меньшей степени, чем ценовые предложения компаний в национальной валюте. Стоимость квартир, относящихся к сегменту премиум-класса , сократилась всего на 2,2% по сравнению с сентябрем и достигла 1586 долл. за 1 кв.м. В сегменте бизнес-класса цена оставалась стабильной- 1083 долл. за кв.м. Цена квартир сегмента эконом-класса сократилась в долларовом эквиваленте наиболее существенно- на 5,8%- и составила 753 долл. за 1 кв.м.
Вывели ли такие ценовые изменения рынок недвижимости на более активные позиции? На основании данных СтройОбзора, суммарная реализация кв. м. в новостройках по сравнению с сентябрем возросла на 12%.
Каким же сегментам были отданы предпочтения?В общем объеме реализованных в октябре квартир доля реализации по сегментам составляет:-Эконом-класс- 74%;-Бизнес- класс- 9,4%;Премиум-класс- 16%.*(рассматриваемый месяц является исключением из правил, ввиду большой реализации крупного оператора, сегмента премиум класса.)Наибольшее предпочтение в условиях кризиса, как видно, отдается относительно недорогому жилью эконом-класса.
Суммарное количество кв. м. в новостройках, выставленных на продажу в октябре, составило 285901кв.м. из них: Эконом-класс – 155 047 кв.м.Бизнес-класс – 82 302 кв.м.Премиум-класс – 48 550 кв.м.
| компания | акция |
| ОАО "Трест Жилстрой-1" | Квартиры: при 100% оплате скидка 10%, при 50% оплате скидка 5%Офисные помещения: при 100% оплате скидка 10%Парковки: при 100% оплате парковок скидка 5000 грн.Условия рассрочки: беспроцентная рассрочка до момента регистрации права собственности недвижимости. |
| ООО "МКДУ" | ЖК "Павлово Поле" - квартира 4 этаж (3-й корпус), 136,35 кв.м - 6999 грн/кв.м (при 100% оплате). |
| ЧП АН "Рестриелт" | ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ РАССРОЧКА ОПЛАТЫ без участия банка (для квартир общей площадью от 50 кв.м) до 2-х лет без процентов, страховки, комиссии и справки о доходах! |
| Компания "Альянс-Девелопмент" | ЖК "Дом на Набережной"Вариант 1. При 100% оплате – 1300 – 1400 у.е. за кв.м.Вариант 2. Рассрочка платежа до окончания строительства – декабрь 2009 года. Первоначальный взнос 30%. |
АО "Жилстрой - 2"
| Скидки 5 - 25%. Рассрочка от 3 до 5 лет. |
| ОАО"ИСК"АВАНТАЖ" | Инвестиционная цена на ЖД по пр. Косиора 510 у.е. за кв.м. |
| СК "Консоль" | Дом по ул. Балакирева, 9 Беспроцентная рассрочка до июня 2010 г. Первый взнос 30%.
ЖК по ул. Барабашова 30/1 Беспроцентная рассрочка на 12 мес. Первый взнос 50%. |
| ООО "Укримпекс" | "ОЩАДБАНК " кредитует покупку недвижимости в ЖК " Ультра " под
12% годовых в гривне сроком на 25 лет. Первоначальный взнос 30 %. |
| АОЗТ "Куряжский ДСК" | При 100% оплате в течение 2 недель стоимость 3999 грн. за квадратный метр. Жилой комплекс "Мобиль" |
| АКБ "Меркурий" | Кредит сроком до 15 лет в размере до 70% от стоимости квартиры. |
| ЖСК "Стройсоюз" | Вариант 1. Беспроцентная рассрочка на период строительства.Вариант 2. 15% в грн. от 3 до 5 лет. |
| СК "Перспектива" | Акция "Новая квартира по цене хрущевки"1. Скидка при покупке 2х или 3х-комнатных квартир.2. 10%-ная скидка при 100%-ной оплате.3. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. |
СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.
