Земля без подряда на пике популярности
Со времени начала кризиса прошло уже довольно много времени, рынок недвижимости полностью изменился и приобрел некоторые совершенно новые для себя стороны. Одной из таких интересных особенностей стало, то, что сегодня земля в Красноярске, на которой ничего еще не возведено, разбирается с бешеной скоростью. Объясняется это довольно просто – невысокая стоимость земельного участка привлекает, а строительство кажется не такой же большой проблемой. Однако земля без подряда является довольно сомнительным по выгодности вложением средств, ведь к ней, как правило, не подведены вообще никакие коммуникации. Сначала это кажется мелочью, но в дальнейшем оборачивается довольно крупными вложениями средств и весьма длительным временем ожидания.
К сожалению, реальность приобретения земельных участков без подряда часто оказывается довольно суровой. Однако, спрос на них нисколько не уменьшается, а скорее, наоборот, делает свои позиции все более и более твердыми. Стабильный рост количества продаж земельных участков без подряда в Красноярске и по всей стране – одно из принципиальных изменения сегодняшнего земельного рынка. Основные причины такого резкого взлета популярности довольно просты: земля – самая надежная недвижимость, в нее можно вкладывать средства, не опасаясь практически ничего, разве только глобальных катастроф; агентства недвижимости стремятся сгенерировать крупный и стабильный финансовый поток при весьма небольших материальных вложениях. Кроме того, с началом кризиса земельный рынок, которые оперировал крупными участками, начиная от 5 га, практически полностью встал, и продавцы, быстро оценив обстановку, стали распродавать участки земли гораздо более маленькие по размеру.
Земельные участки без подряда на сегодняшний день составляют почти 85% от общего количество сделок, совершаемых с землей. Кроме того, на рынок все чаще и чаще выходят предложения, в которых участки земли предлагаются не только без подряда, но без подведенных к ним коммуникациям. Естественно, что стоят такие участки намного дешевле аналогичных, но уже с подведенными коммуникациями. Начав предлагать такие варианты, продавцы земли охватили довольно большой пласт покупателей, которые раньше не могли позволить себе приобретение земли из-за её высокой стоимости. Сегодня же им предлагают участки земли по 10-15 соток за 500-600 тыс.руб с возможностью рассрочки.
По прогнозам аналитиков подобная ситуация в конце концов приведет к повторению ситуации с неорганизованной застройкой на 6-8 сотках. Одновременно с этим на самых дешевых земельных участков (особенно тех, чья стоимость не превышает 15 тыс.руб за сотку) уже сегодня довольно остро встает проблема с подведением коммуникаций.
