Правительство России разработало, наконец, механизм, который позволит довести финансовые средства, выделенные банкам более полугода назад, до целевых структур. Механизм этот заключается в выпуске специальных облигаций, которые, по сути, будут работать попринципу, напоминающему алгоритм рефинансирования ипотечных кредитов. Одними из первых, кто прочувствует на себе запуск этого механизма, окажутся девелоперские компании. Основная задача на сегодняшний момент состоит в достаточно быстром запуске этого механизма, что необходимо для наступления такой долгожданной стабилизации. Если же с внедрением механизма в практику затянуть, то, вместо стабилизации, можно ожидать очередное падение российской экономики.
Развитие кризиса было связано, прежде всего, с банкротством крупнейших мировых банковских групп. Это объясняется тем, что развитие экономики было связано с рефинансированием за счет иностранных кредитов. Как только стало понятно, что большинство банков понесет убытки, инвестирование средств в развивающиеся страны, в том числе и в Россию, прекратилось.
Российские предприятия перестали получать деньги от банков, они стали не в состоянии рефинансировать кредиты. Начались сложности с выплатой кредитов, банки несли убытки. При этом сами предприятия начали задерживать зарплаты. Задержка зарплат привела к падению спроса, что также не смогло не отразиться на предприятиях. А проявилось это тем, что предприятия не могли сбыть уже изготовленную продукцию. Таким образом, кризис пришел уже и в Россию, в России начали развиваться процессы банкротства. девелоперские компании являлись одними из наиболее крупных заемщиков. В связи с чем, кризисные явления отразились на них очень значительно. Так, продажа квартир в Москве, только упала в несколько раз, если не в десятки раз. А все потому, что купить квартиру в Москве просто никто не мог себе позволить.
Единственным выходом оставалось рефинансирование предприятия за счет средств государства. Государство решило осуществить этот процесс через банки. Однако, все пошло не так гладко. Банки понимали, что настанет момент, когда деньги необходимо будет вернуть. Если же выдавать кредиты всем, то банк мог потерять финансовые средства. А кому давать кредиты в таком случае, чтобы быть уверенным в их возврате, банки не знали. Они нашли другой выход. Кредитная ставка была поднята настолько, что взять такой кредит могли себе позволить только очень большие и мощные компании. Таким образом, большинство денег, выделенных правительством, остались в банках.
Банки начали инвестировать эти деньги в спекулятивные инструменты на биржах. За счет этого произошел рост индекса РТС. Однако, если в данный момент появившийся рост экономики не будет подкреплен волной кредитования, то этот рост индекса ничего не даст. Банки обанкротятся, а за ними последуют банкротства и промышленных предприятий.
Предотвратить такое, не очень оптимистическое, развитие событий и призвана помочь новая система рефинансирования российских предприятий, которая предложена правительством. Система довольно эффективна и главным на сегодняшний момент является не затягивать с ее внедрением. За счет внедрения этой новой системы предприятия получат рефинансирование, которое так важно для их дальнейшего развития. Таким образом, произойдет замыкание цепи, которая была разорвана около года назад. В итоге, уже в 2010 году российская экономика может начать свой рост. Одним из первых сегментов экономики, который сможет ощутить на себе проведение таких мероприятий может стать область компаний по девелопменту. Купить квартиру в Москве после этого смогут себе позволить гораздо больше горожан и гостей первопрестольной.
