Подводя итоги за 2009 год можно с уверенностью сказать, что рынок московской недвижимости окончательно вышел из оцепенения резкого снижения мировой экономической ситуации. На сегодняшний день появился стабильный спрос, который дал возможность оценить уровень спроса, недорогой недвижимости по многим районам Москвы, насколько востребованы эконом - квартиры. Рейтинг спроса недорого жилья возглавили районы Капотня, Печатники, Некрасовка. Если вы хотите купить квартиру в Москве не дорого, то обратите внимание именно на эти районы. В этих районах стоимость квадратного метра жилья не превышала 4000 долларов, в основном из-за высокого уровня загрязненности, низкого уровня экологии и слабой транспортной развязки.

Недвижимость в Некрасовке.
Так в Некрасовке цена квадратного метра жилья составила 3200 долларов США. А ведь район находится фактически в Подмосковье за Люберцами, и при этом не имеет такого высокого спроса. В основном из-за того, что в Некрасовке земля, которая застраивается, раньше была отведена под поля аэрации. Печатники характеризуются огромным количеством промышленных зон, плохой экологией. Именно эти факторы влияют на стоимость квартир в районе Печатников. Несмотря на то, что Печатники находятся в пределах МКАД, на сегодняшний день средняя цена одного квадратного метра в этом районе равна 3600 долларов США.

Недвижимость в Бирюлево.
Знаменитый по сериалу район Бирюлево как западный, так и восточный занимает четвертое место в рейтинге, по причине удаленности от станции метро и значительной перегруженности вследствие фактического дефицита наземного транспорта. Стоимость одного квадратного метра жилья квартир Бирюлево составила 3800 долларов. Аналогичная ситуация в районе Выхино-Жулебино, где квадратный метр жилья стоит таких же денег.

Недвижимость в Гольяново.
Последнее место в рейтинге занимает район Гольяново. Особенность этого района заключается в том, что на его территории находится международный вокзал. Как известно вокзалы притягивают криминал, как проживающий, так и приезжающий контингент. Географически сложившаяся криминальная обстановка, влияет на стоимость квартир этого района. Указанные цены отличаются от реальных цен сделок. Для того чтобы реализовать квартиру продавцы вынуждены идти на существенные уступки и скидки, по причине не большого спроса в этих районах. Сравнивая цены ближнего Подмосковья, в том числе цены на коттеджные поселки Щелковского шоссе, расположенного тут и цены в этих регионах, оказывается, что некоторые московские квартиры, расположенные в вышеупомянутых районах стоят дешевле жилья за МКАД.