Перед тем как приступить непосредственно к покупке болгарской недвижимости, следует запомнить или, по крайней мере, взять на заметку небольшой свод правил, который вам поможет приобрести жильё в Болгарии без лишних проблем и головной боли.

Вот что должны знать покупатели, когда приступают к покупке жилья в Болгарии: перво-наперво, после того, как вы выбрали компанию, которая будет помогать вам в выборе жилья, нужно узнать, где у них находится главный офис. Офис должен находиться в Болгарии, иначе вы будите работать с российскими риэлторами, а это будет очень накладно для вас. Потому что есть вероятность, что они накрутят заоблачную цены, либо предоставят вам совсем не тот вариант, который вы хотели.

Узнав точный адрес, не поленитесь позвонить туда, чтобы удостовериться, что офис существует, и он работает именно с недвижимостью. Не жалейте денег на международный звонок, ведь от этого может зависеть туда ли уйдут ваши деньги и не останетесь ли вы «с носом».

Так же компания должна иметь определённое число сотрудников, а так же не поленитесь посетить головной офис. Если вас туда не приглашают или не пускают, то стоит задуматься.

Следует зайти на сайт выбранной вами компании, смотреть на количество обновлений. При нормальных условиях сайт должен обновляться каждые две недели. Это означает, что компания держит штатного программиста.

Не лишнее будет узнать о наличие каких-либо сертификатов, означающих, что компания проверяется и им выдаются разрешения на их дальнейшую деятельность. Поскольку только в 2009 году ежемесячно прекращало работу около 150 агентств по работе с недвижимостью в Болгарии.

Сотрудники должны предоставлять вам полную информацию о том или ином объекте недвижимости. В Болгарии существует практика продажи недвижимости по фотографиям, если нет возможности туда съездить в ближайшее время.

Если вы уже подписали договор по работе с конкретным агентством, а понравившийся объект находится в ведении другого агентства, то заплатите небольшие комиссионные (1,5%), и компании уладят все сами. Это намного дешевле, чем расторгать договор с одной компанией и подписывать аналогичный, но уже в другой.

После приобретения недвижимости, с вами будут работать ещё 3 года, по вопросам «приживаемости» в Болгарии. Правда, за такие консультации с вас будут снимать достаточно серьёзную сему денег, она варьируется от 20о до 500 евро. Поэтому выбирая компанию, обратите внимание на то, когда хотят с вами расторгнуть договор об оказании услуг. Лучше выбрать сразу одну компанию, чем потом переоформлять договора только из-за консультаций.