Продам 2-х комнатную квартиру.

Северная Салтовка-1, м/р "Родники", ул. Родниковая,9. (не 9-а, а 9!).

7-й этаж 12-ти этажного дома, 1994 г. постройки. Панельный. Квартира перепланирована без затрагивания несущих стен. Не угловая.

Общая-67,3 м.
Кухня (5)-8,6 м (возможно увеличить до 14,4 м за счет присоединения лоджии).
Комнаты не проходные.
Маленькая комната (9)-12,1 м (возможно увеличить до 17,4 м за счет присоединения лоджии).
Большая комната (10)-17,2 м.

Коридор (1)-7,1 м.
Помещение под стиральную машинку и бойлер (2)-0,7 м.
Ванная комната (3)-3,3 м. (встанут ванные до 2,35 м по длине, но придется изменять подводы).
Туалет (4)-1,7 м. (поставлены: унитаз, бидэ, раковина).
Коридор (7)-2,8 м.
Лоджия (6)-5,7 м.
Лоджия (8)-5,3 м.
Гардеробная (11)-2,8 м.

Все окна во всех комнатах выходят на южную сторону, т. е. освещение от восхода до заката.

От метро "Героев труда" 15 мин. прогулочным шагом, 5 мин.-на маршрутке.

Рядом-базар, 4 супермаркета, 2 ТРЦ, 1 кинотеатр.

Под домом-родник и мал. озеро.

Шикарный вид из окон, застройка перед домом невозможна.

Частичный ремонт:

Электрика.
Счетчик новый, проводка 6-8 мм медь.
8 автоматов:1-кухня, 1-мал. комната, 1-бол. комната, 1-стир. машика, 1-бойлер, 1-печь, 1-полотенцесушители, 1-ванна и туалет.
Вводы в квартиру-4 мм медь. Провод на печь-4 мм медь.
Вся разводка по квартире-2,5 мм медь, освещение-1,5-2,5 мм медь.

Вода.
Вся разводка-медные трубы, включая общие стояки из меди, пайка-припоем с серебром; счетчики.
8 точек: стир. машика, бойлер, ванна, раковина в ванной, унитаз, бидэ, раковина в туалете, мойка на кухне.
Канализация-пластик; пластиковый стояк с тремя слоями звукоизоляции.

Отопление: стояки переварены, установлена запорная арматура, медно-аллюминиевые батареи "Асал".

Окна-МПО "КВЕ", двери межкомнатные-установлены 6 лет назад, сосна.

Сантехника: раковина в ванной, раковина в туалете, унитаз, бидэ-"Jika"; ванная-"Kolo", 1,90 м.; краны-"Hansgrohe" (установлено 6 лет назад).

Межпанельные стыки разбиты, залиты пеной.

Выполнена песчано-цементно-церезитная стяжка.

Гардеробная (11)-маятниковая беспесчаная штукатурка, сделан вентиляционный канал.
Бол. комната (10)-маятниковая беспесчаная штукатурка, сделан вентиляционный канал; декорации-портал камина, ниши в стенах.
Ванная (3) и туалет (4)-врезаны траппики.
Врезаны пластиковые направляющие для различных кабелей (ТВ, интернет).
Лоджии (6) и (8)-утеплена передняя стенка.

Все остальные помещения-все счисчено до бетона и загрунтовано.

В мал. комнате (9)-ничего не делалось с момента сдачи дома.

Кладовка на лестничной клетке-1,1 м*2 м.

Соседи-нормальные.

Выезд-в течении недели после сделки.