Отличное, недорогое помещение под любой вид бизнеса в "тихом" центре с большим трафиком. Полноценный цоколь, тёплый и сухой с удачной планировкой, в прошлом эксплуатировался как жилые помещения, уникальные кирпичные, сводчатые перекрытия, санузел, газ. Электроподстанция в 100 м, бизнес-соседи. Район активно развивается, в этом году будет введён в эксплуатацию современный комплекс Академии городского хозяйства, расположенный в 300 м ниже по улице, в непосредственном соседстве-20-я студенческая больница, медучилище, бизнес-структуры. Изначально объект рассматривался под проект ресторана