В связи с переездом в другой город, срочно продаётся дом в Ленинском районе г. Харькова.
Расположение:
Дом находится в г. Харьков, коттеджном городке северней улицы Лагерная. Рядом лиственный лес (70 м) и водоем (100 м). Район сочетает в себе отсутствие гула города и в тоже время близость всех удобств:
на машине: 12 мин до пл. Свободы, 10 мин до ж/д Вокзала, 5 мин до супермаркета (Рост, АТБ), 5 мин до метро «Холодная гора», 5 мин до окружной, 15 мин до Эпицентра на Алексеевке и «Метро».
пешком: 10 мин до маршрутки в любую точку города + 10 мин на маршрутке до метро
Чистейший воздух, пение птиц и белый цвет снега зимой (а не черный, как в центре города).
Заезд с улицы Баррикадная, свой двух уровневый шлагбаум. Очень перспективное место, за последние 3 года рядом было построено 5 домов, стройки продолжаются. Все соседи состоятельные люди.

Планировка:
Общая площадь 250 м. кв с гаражом, один этаж, высота потолков 3 м, участок 8 соток + 2 сот прилегающая территория под сад, забор из кирпичных колонн и металлопрофиля.
Современная уникальная планировка дома! Дом очень просторен и удобен. Кухня со столовой 40 кв. м., гостинная 48 кв. м., 4 комнаты по 16-18 кв. м., большая гардеробная , топочная, 2 полноценных с/у, 2 веранды (20 кв. м и 40 кв. м.), гараж на одну машину, большой подвал.
Дом условно поделен на 2 части, чтобы дети не мешали родителям, или смогли жить 2 семьи и не мешать друг другу.
Ровный участок для любого вида ландшафтных работ.

Материалы строительства:
Дом построен по энергосберегающей технологии. Монолитная ж/б конструкция (фундамент, перекрытие, стены), утепленная с двух сторон по 5 см пенопласта. Внешняя отделка-короед, крыша-металлочерепица Rauni (утеплитель, паробарьер, гидробарьер). Немецкие окна в 3 стекла с пяти-камерным профилем Kommerling ( +жалюзи и сетки).

Внутри:
Весь дом отделан обоями, кроме гардеробной (там ламинированные панели). На полу качественный линолеум под коричневое дерево. Потолок-гипсокортон, окрашенный в белый цвет.
Просто огромная кухня с шикарными деревянными фасадами-подарок для хозяйки. Столовая с деревянной резной мебелью. Гардеробная комната для всего нажитого имущества, что гарантирует полное отсутствие хлама в комнатах. Один с/у оборудован полностью, второй-полностью отделан, но без сантехники. По другой мебели всё обсуждаемо.

Коммуникации:
Свет, газ, скважина с питьевой водой (30 м), система переливных сливных ям (>20 куб). В собственности свой газопровод, который можно продавать новым соседям.

Стоимость содержания:
Дом очень экономичный! По всему дому система отопления «Тёплый пол».
Двухконтурный котел Vissman vitodens 100, в год газа не более 3500 кубов!

Состояние:
Дому всего 4 года, строили не на продажу, а для себя на совесть. Начиная от продуманной планировки и заканчивая качеством выполнения работ. Дом подходит как любителям всё переделать под себя, так и семьям для того, чтобы просто заехать и жить. Бонусом идет 20 т контейнер для хранения стройматериалов.

Что не успели сделать:
-отделка фундамента (отмостка+плитка)
-навесы над входом и большей верандой.

Так как продаем срочно ставлю цену всего 170 000 $ на руки + реальному покупателю разумный торг.