Продам отдельностоящее здание в центре города под реконструкцию. Находится в тихом дворе жилого дома по пр. Московскому, 35, в 100 метрах от набережной. Является пристройкой и литерой этого жилого дома, поэтому отдельного землеотвода не требует.
Состоит из цоколя 170 м. кв. и 1-го этажа площадью 182 м. кв., всего 352 м. кв., согласно техпаспортов и договоров купли-продажи. Площадь застройки, согласно техпаспортов 250*2=500 м. кв.
Официально приобретено в рамках приватизации на торгах Prozoro, не имеет никаких прицепов, историй, арестов, кредитов и тд. Целевое назначение-не жилое. Состояние-разрушенное, под полную реконструкцию.
Имеется подключение электроэнергии 100 кВт, вода и канализация центральные, газ на стадии монтажа (проект и все документы есть, монтируется после реконструкции). Все коммуникации 2019 года, с полным правильным пакетом документов.
Есть документации по пробам грунтов для фундамента 2020 года.
Есть проект реконструкции под малогабаритки с увеличением площади до 650 м. кв. с соблюдением всех градостроительных норм.
Во дворе дома уже есть реконструированное офисное здание.
Помогу с юридическими аспектами и сопровождением реконструкции, переводом в жилой фонд.
Идеальное место как для бизнес квартир, так и для офиса, клиники, айтикомпании и тд.