Цена снижена! Впервые в продаже эксклюзивный 2-этажный ТАУНХАУС.
Расположен по адресу: ул. Ньютона 136/9.

Дом 2006 года. Очень теплый. Общая площадь 401,5 м. кв., жилая площадь-124 м. кв. Высота дома-6,40 м. Дом расположен на земельном участке размером 0,3600 га, кадастровый № 63*****900:06:011:0023.

Дом кирпичный, утеплитель 100 мм (вата). Фасад оштукатурен короедом. Крыша-металлочерепица с утеплителем (минеральная вата).
Окна металлопластиковые. Крыльцо и вход в подвал выложены плиткой. Подвал утеплён на глубину до метра.

В доме все удобства. Отопление автономное, комбинированное: газовое и электрическое. Водоснабжение и канализация-централизованное. Есть cистема фильтрации и механический, угольный смягчитель воды.

Капитальному ремонту 10 лет. Теплые полы. Межкомнатные двери и лестницы-дерево твердых пород. Пол-паркет-ясень, массив 15 мм.

На стенах венецианская штукатурка, декоративная штукатурка «Ottocento» и «Safari», шелковая декоративная штукатурка и травертин, декоративные покрытия с эффектом песчаных вихрей, барханов и т. д.

Лестница и двери выполнены по индивидуальному заказу из дерева твердых пород. Дверь в каминную с цветными витражными стёклами. Люстры, плитка-итальянские, светильники встроенные, потолок натяжной.

В доме новое газовое отопление-2-х контурный газовый котел «Vitogas 100», газовая сигнализация, сигнализация выхлопа газа. Новые радиаторы, встроенная кухня (дерево) с бытовой техникой.

Подвальные помещения-134,3 м. кв.
1 этаж-132,8 м. кв. Жилая-32,8 м. кв.
2 этаж-134,4 м. кв. Жилая-91,2 м. кв.
Есть гараж 30,2 м. кв. Кухня-20 м. кв. Гардеробная. Постирочная.

Есть электрическая сауна. Джакузи-мини спа-бассейн с функцией прогрева и массажа. Фильтры, подсветка.

Котельная. Солевая система очистки воды.

Мебель на веранде-деревянная, выполненная под заказ.

Полы и дорожка на участке-из песчаника.
Канализационный люк закрыт съёмной клумбой.
На участке выведен полив под шланг в двух местах.

Зона отдыха (веранда), Барбекю (делал печник), мангал. Дизайн в японском стиле.

Ландшафтный дизайн был выполнен специалистами: травник рулонный, на участке голубая ель, карликовые березы, ивы, штамбовая верба, белая магнолия. И различные можжевельники.

Есть счетчики на воду, газ, свет.

Остаются: шкафы-купе, варочная поверхность «Ariston», посудомоечная машина «Ariston», вытяжка «Gorenje», встроенная кухня. Все кондиционеры (6 шт.). Люстры. Барная стойка и барные стулья. Бойлер 100 л. Шторы и роллеты. Камин «буржуйка».

Придомовая территория выложена плиткой. Участок ровный. Наружное освещение, видеонаблюдение по периметру дома. Автоматические ворота. Подъездная дорога полностью асфальтированная.

Дом находится на застроенной современными домами улице.

Инфраструктура-до пр. Героев Сталинграда-до 20 минут пешком. По проспекту все необходимое для жизни: 22 больница, супермаркеты «Рост», «Класс», «АТБ», «Посад», школы, детские сады, отделения банков и т. д.

Транспортная развязка-во все концы города. До метро «Дворец Спорта»-10 мин. езды на общественном транспорте.

Стоимость таунхауса взвешена, адекватна и соответствует рыночной-270 000 дол.

Готовы к диалогу.

Звоните!